マンション 売る

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売主の考え方や思考(マインド)

あなたがマンションを売ると決断までに相当な時間をかけて悩んできたかもしれません。

 

それもそのはず事情はそれぞれ異なりますがマンションを売るという事は大きなお金が動きます。
出来れば「早く」「高く」「いい人」に売りたいという気持ちはありますよね。

 

しかし、ここで冷静になってもらう必要があります。

 

 

なぜなら「マンションの売却は簡単ではない」からです。 

 

 

例えば身近な例で説明しますと、
家にある不用品をヤフオクで売ろうとした場合、
一見簡単そうに見えますが意外と難しい事をご存知でしょうか?

 

もちろん高く売ろうと思わなければ簡単に売ることはできます。

 

不用品といえど大切にしていたものを売る場合には
いい人に高く売りたいと思うと思います。

 

では具体的にどのような手順が必要か見ていきましょう。

 

 

まずは

 

@ヤフオクに登録します。
A不用品の写真を撮ります。
B魅力的な言葉を入力します。
Cいつ売り出すか締め切りはいつにするかなど期限を決める
D入札方式にするか即決方式にするか
E出品する
F落札者が現れれば販売
G落札者の入金確認
H商品の発送
I到着後にお互いに評価

 

などの流れです。

 

出品する前に過去に同じようなものがいくらで売れていたか
相場をチェックして売り出し価格を決めるというリサーチ作業もあります。

 

商品を少しでも高く売るためには
写真の見栄え、わかりやすい説明
集客が見込める時間帯にするために落札締切日を日曜の22〜23時頃にするとか
アフィリエイターに紹介してもらう、自身でブログを作成し、
アクセスが集まる状態まで育ててその商品を紹介するなど

 

やれることは山ほどあります。

 

高く売ろうと思えば思うほど手間暇がかかるという事です。

 

このように素人が不用品を販売するだけでも
時間がかかるという事です。

 

1個数百円〜高くても数万円の世界でもです。

 

 

これがマンションとなったら・・・・

 

分かりますよね。

 

ここで理解をしておかなければならない事は
売主であるあなたがマンションを売却する場合には時間がかかるという事です。

 

「早く」「高く」「いい人に」売りたい気持ちはわかりますが、

 

 

「焦らない」事が良い結果につながっていきます。 

 

どうしても早急に現金が必要という場合は
売却ではなく不動産会社に買取をしてもらうのが確実で早く現金を手にすることが出来ます。
そのかわり販売価格は安くなることを覚悟してください。

 

なぜ買取にすると販売価格が安くなるかは【マンションの売却は買取と仲介どっちがお得?】で
詳しく説明しております。

 

 

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