マンション 売る

あなたのマンションはいくらで売れる?

たった1分であなたのマンションが査定額が分かります。
まずは無料で一括査定をする。

中古マンション売却を相場より高く売るコツ

中古マンションの売却相場とは?

中古マンションの売却相場

 

現在、マンションに暮らしの方やマンションを不動産投資として考えている方。

 

またマンションの売却を考えている方や相続でもらったマンションを売却したいとか、
住宅ローンの返済に回したい、転勤で新しいマンションに引っ越さなければならないなど、売却のきっかけは人それぞれあると思います。

 

 

どうせ売るなら高く売りたいと思うのが常ですし、でもマンションを売る機会は人生で1回、多くても2回くらいしか経験することはないと思います。

 

 

当然、売却に関しては無知で素人な方がほとんどです。

 

 

無知な状態でマンション売却をしようとすると、
100万円とか200万円など損をしてしまう事も多々あります。

 

また、どうやって売れば良いのか?とか
全国にある不動産会社(仲介業者)の中から良い業者を
見つけるのは大変な労力が必要になります。

 

 

そこで当サイトでは中古マンションを高く売るコツをお伝えしていきます。

 

 

まず最初に知りたい事は、

 

中古マンションの売却相場についてですね。

 

 

そもそも中古マンションの売却相場ってどのように決まるのでしょうか?

 

 

 

 

マンションに限った事ではありませんが、
経済には市場価格というのがあって、

 

需要と供給のバランスで決まります。

 

マンションも例外ではありません。

 

欲しい人が多ければ価格が上がりますし、
欲しい人がいなければ価格は下がります。

 

特に中古マンションというのはその性質上、

 

・広さ
・間取り
・築年数
・室内の状況
・眺望
・方角
・駅からの距離
・共有施設の有無
・近隣の施設
・学区
・マンションの成功会社

 

などさまざまな要因によって金額は決まってきます。

 

 

またバブルの崩壊、リーマンショックの影響で購入時より高く売れるケースが
少なくなってきているのが事実です。

 

ではあなたがこれから売ろうとするマンションの売却相場は
どのように調べたら良いのでしょうか?

 

素人が適当に金額を決めて販売することは
実は出来るのですが、
あまりにも危険です。

 

相場より安すぎればすぐ売れますが後悔が残りますし、
相場より高すぎればいつまでたっても売れません。

 

 

とはいっても注文住宅の相場と比べれば
マンションの相場は比較的簡単です。

 

例えば

 

・同じマンションの売却済みの価格

 

を調査することで相場は見えてきます。

 

 

注意しなければならないのは、
マンション売出価格は参考にならないという事です。

 

売出価格というのは、
現在、売却の募集をしている価格であって、
売れた金額ではないからです。

 

 

 

中古マンションの売却相場を調べるならプロに聞くのが一番確実です。

 

 

しかし、全国に零細・中小〜大手の不動産会社は25万社以上あり、
一軒一軒問い合わせをするのは現実的に不可能です。

 

昔はインターネットがなかったので、
近隣の不動産会社や知人の紹介であったり、
限られた中で問い合わせをしていました。

 

近所付き合いとか知人の関係もあって、
断れないケースも多々ありました。

 

 

最近ではインターネットの普及のおかげで
不動産売却一括査定サイトというのがあり、
簡単に数社同時に売却相場を査定してもらうことができるようになりました。

 

 


私が厳選したおすすめ!不動産売却一括査定サイト

中古マンションを査定してもらうのに、

 

・どこに依頼したらよいのかわからない
 
・一社一社に依頼するのは時間がいくらあっても足りない。

 

など問題があります。

 

 

 

それでも自力で査定をしてもらいたい場合は

 

・知人の知り合いの不動産会社に話をしてみる
 
・近所にある不動産会社に直接電話やメールで問い合わせをしてみる
 
・インターネットで検索して自力で探す

 

方法があります。

 

 

しかし、

 

・知人の紹介だと条件が悪い場合断りづらい。
 
・自力で探す場合はとても時間がかかって効率が悪い
 
といった問題点があります。

 

 

そこで早く簡単に中古マンション売却査定を依頼したい場合は、

 

・無料
 
・簡単
 
・複数の不動産会社を比較できる

 

不動産売却一括査定サイトがとても便利です。

 

 

 

不動産売却一括査定サイトにもいろいろと種類があります。

 

例えば

 

・不動産売却一括サイトの老舗である「イエイ不動産売却査定」
 
・全国1000社以上の優良企業から査定依頼できる「イエウール」
 
・不動産査定後に売却成立&アンケート回答で現金5万円もらえる「オウチーノ」
 
・金融・証券業で有名なSBIグループの「SBI不動産一括査定」サイト
 
・契約後、電話取材に答えるだけでもれなく1万円分ギフトカードがもらえる
「不動産マンション売却.com」

 
・不動産価格査定書が貰える「タウンライフ不動産売却」

 

などがあります。

 

 

その中でも私のおすすめは

 

「タウンライフ不動産売却」

 

になります。

 

有名どころの「イエイ不動産売却査定」や「イエウール」も
当然、良いし安心感がありますが、

 

 

「タウンライフ不動産売却」

 

はハッキリ言って穴場です。

 

 

信頼できる不動産会社が300社以上ということで、
数は多くありませんが、
その分、密の濃い不動産会社(仲介業者)が揃っています。

 

 

まずは「タウンライフ不動産売却」から
簡単に資料請求をすることをお勧めいたします。


不動産売却一括査定サイト利用の注意点

では不動産売却一括査定サイトに登録すれば100%メリットだけかといえば
そうではありません。

 

不動産売却一括査定サイトではあなたのマンション状態を
一回の入力で複数の不動産会社に問い合わせができるので、
非常に効率が良いのですが、

 

その反面、複数社から問い合わせの連絡が入ります。

 

その問い合わせに対応することで、
良い業者を選定できるチャンスは生まれるのですが、
それを煩わしいと思われる方にはデメリットになると言えます。

 

 

後述しますが、
良い不動産会社を見抜くポイントがありますので、
そこをしっかり学ぶことでより良い不動産会社を選ぶことが出来ます。

 

 

あなたのマンションを高く売却する為には、

 

 

良い不動産会社を選ぶ=良い不動産会社の担当者に出会う事が成功の秘訣です。

 

 

 

 

次のページから

 

@マンション売却の基礎知識
Aマンションを高く売る方法
Bよい不動産会社(仲介業者)選び方
C知っとく!お役立ち情報

 

などをお伝えしますのでお楽しみに。


あなたのマンションはいくらで売却できるか無料でチェック!!

マンションを高く売るなら最初にやるべきことがあります。
無料!簡単!複数の不動産会社を比較しましょう。